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单日90亿补仓一线 恒大4月拿地金额已近187亿元
发布日期: 2020-04-30    阅读次数:    关闭窗口

16日下午,恒大21.4亿元竞得北京密云1宗不限价住宅地块。这也是恒大在时隔五年之后,再度重返北京土地市场。数据显示,北京年内出让的住宅地块已经达到了19宗,今天这两宗地块是2020年北京第14-15宗不限价地块。

同日早间,广州市以挂牌方式成功出让一宗商业、商务、体育用地。最终,广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司(恒大)以底价68.13亿元摘得,楼面价7233元/㎡。

出让文件显示,该地块体育设施用地须建设世界一流的专业足球场,设置至少8万个座位;专业足球场建成后一年内,竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部,并将本项目足球场作为其球队主场。

中国网地产不完全统计,4月份以来,恒大已在公开市场拿地9宗,合计拿地金额约187.26亿元。

除16日广州、北京之外。恒大于4月2日在广州花都22亿摘得一宗地块,溢价率34.83%;

4月3日以35.89亿元在广东中山摘得一宗住宅用地,溢价率16%;

4月9日以6.89亿元摘得昆明一宗住宅用地;

4月13日以18.4亿元摘得哈尔滨一宗商住用地,溢价率31.92%;

4月14日以3.9亿元摘得成都一宗地;

4月15日以10.59亿元摘得乐清一宗地,溢价率26%;

据中国恒大2019年报披露显示,截至2019年末,恒大总土地储备项目876个,分布于中国237个城市,总规划建筑面积2.93亿平方米,土地储备原值为人民币5273亿元。

中原地产首席分析师张大伟对中国网地产表示,恒大一季度拿地极少,只是最近开始进入土地市场。而华润置地、绿地控股等房企一季度布局土储的动作相对比较频繁。 

夏海钧近期对外界表示,恒大的最大优势在于土储,在做出土地价格增长高于利息增长的判断后,恒大通过抓住中国房地产的黄金20年,储备了非常多的低价土地,平均土地成本低至每平方米1800元。

来源 :中国网地产



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