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地灾避险职工住房公积金个人购房贷款换押相关规定 抚公积金〔2016〕22号
发布日期: 2017-03-13    阅读次数:    关闭窗口

为配合市政府解决地灾避险搬迁居民房屋产权抵押处置问题,规范住房公积金个人购房贷款管理,根据《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》、2016年6月22日市政府《关于地质灾害区居民(6141户)房屋产权抵押处置问题会议备忘录》,制定本操作流程。

本规定适用于避险拆迁之前已办理住房公积金个人购房贷款,现无力偿还,无力提供置换抵押物,不能办理避险搬迁住房安置前期登记的借款人。

1、借款人及所在街道包保人员(有区政府包保人员确认材料)持有市采沉办印证的避险搬迁户有效证明、抚顺市房屋交易及产权管理中心房屋信息查询资料等到市住房公积金管理中心(以下简称住房中心)(四楼个贷处)提出转押申请。住房中心对借款人贷款信息及抵押信息进行核实。

2、借款人本人承诺自愿转换抵押物。

3、住房中心向借款人提供其产权证复印件、同意转换抵押物批准书,用于办理公证。

4、借款人持本人承诺及住房中心批准证明手续到市公证处申请公证。办理公证产生费用由借款人个人承担。

5、借款人持公证书及街道证明材料、抚顺市房屋交易及产权管理中心证明材料等相关资料送住房中心登记备案,中心向借款人出具“同意抵押房产转换证明”。

6、包保人及借款人将公证书、“同意抵押房产转换证明”到所在街道签订搬迁安置协议领取代金券,搬迁协议和代金券由街道包保人员保管,不得发给借款人。

7、借款人选定安置房屋后,由街道包保人员持安置协议、代金券与借款人共同办理购买新房手续,签订购买协议。开发公司出具的商品房购买手续,一律由街道人员保管。借款可正常办理进户、入住手续。

8、产权证由街道包保人员、借款人与开发单位共同办理,由包保人员保管。

9、借款人、包保人员持“同意抵押房产转换证明”、产权证及购买商品房手续(商品房买卖合同、商品房购房发票、单户售房许可、商品房房屋平面图)到住房中心(担保窗口)填写《房屋登记申请书》、《抵押房屋换押协议》,办理产权转换手续,经住房中心审核批准后,报市房屋交易和登记管理中心登记备案。暂时不能办理产权证的期房,比照上述程序办理抵押房产转换手续。

 

附:1、申请转换抵押物承诺书

        2、同意转换抵押物批准书

        3、同意抵押房产转换证明

 

 

2016年7月9日

 
 
 
 
附件:
附件3.通用.doc
附件2.通用.doc
附件1.doc
 

 

 



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